【镜头一】 6月18日，南京，桑拿天。记者穿过中山南路白衣庵狭窄的老巷，11号“求职公寓”就在一堆建筑废墟旁的老式居民楼二楼。无电梯，楼道漆黑没有灯，打开手机电筒摸索上去，“福祥求职公寓”的防盗门敞开着：脚下是一长排鞋子，没有客厅，过道垃圾桶充塞着饭盒和矿泉水瓶。阳台除了衣服，还堆了十几床比人还高的棉花胎。一间12平方左右没有窗户的房间里，两个光着上身的男生出现在面前。

“我读南京金陵科技学院大四，财会专业，他是旅游管理专业的，我们俩是同学。现在我在一家饭店当领班，上午休息，下午和晚上上班。他还在找工作，其他人都出去找事做了。”健谈的姚俊翔把自己和同学的情况一并介绍了。他说，学校在江宁，为方便找工作，很多外地同学都租房住。“这里一个月才租金400元，市中心，交通方便，很划算。不过我们挣得也不多，现在我一个月2500元，就够吃喝和房租。”

记者坦言屋里气味不好闻。小姚笑着说：“6人间，上下床，男生的屋子没窗户。女生有4人间的，450元一个月，如果开空调，每月多交90元。”

记者以租客身份问询房东罗大姐。她打开一间朝北有窗户的房间说：“如果看不上这里，三山街和新街口还有两套公寓。这套100多平方的毛坯房有4个房间、20张床位，住满可以收8000多元。不过我还要交水电物业费，找人打扫，赚头也小了。”

【镜头二】 从南京黄埔路西侧军区总院后门进去，是几栋上世纪70年代的两层砖房，注册公司流程，院子内人声鼎沸，南通大学杏林学院大四学生顾丹丹过年后就一直住在这里。

8人间，架子床，衣服晒在过道里，宿舍里散发出洗衣粉和泡面的味。“我们学校一共来了十几个人，都是和劳务公司签约，来军区总院当护士的。这里太吵，但最大的好处是租金便宜，一个月500元。没办法，附近成规模的小区，房租都太贵了。我们刚实习，还没拿到工资，钱都是家里给的，要节约。”小顾说。

2013年被戏称为“史上最难就业年”，这个夏天，大量毕业生离校求职，居住成为首要问题。“6月前半个月，高校毕业生求租比例明显增多，现在占到整个公司租赁需求的18%。今年南京房租一路上涨，2月环比涨3.7%，3月涨7%，4月涨3.8%，5月涨8%。从我们的统计看，6月前半月租金较5月又上涨了3.8%。”满堂红公司市场部主管李媛说。

为节省租金，60平方米以下的小户型房源成为求职者们的首选，单室套更是炙手可热。需求大增，房租也跟风涨。5月南京全市个人住宅网上出租挂牌价格已达到2287元/月，比4月又上涨1.61%。链家地产分析师尹筱沁告诉记者，当前南京租房市场供需压力较为突出，从前段时间的1：1.42变为1：1.89，供明显小于求。城中的新街口、成贤街、华侨路等热点区域租金同比上涨4%-8%。

房租，成为刚毕业的大学生一笔沉重的经济负担。为分担房费，合租和层层转租现象更突出。尹筱沁说，有租客租下3套房，每套分割成五六个小房间，每间月租600-800元。“租房不如买房，付月供优于养房东”这样一个近乎怪诞的现象也出现了，并催生出不少刚毕业就买房的“毕买族”。有人3年前在南京汉中门金基公寓贷款买了一套80平方米的三房，入手价80万，月供2700元，而眼下租同样一套房，每月租金比房贷要高出千元左右。

“政府住房保障还需扩面。当前一些地方已建设公租房供应新就业人员，但南京等地大批量供应还未启动，而且公租房区位也较为偏远，配套应尽快跟上。”省社科院经济研究所助理研究员王树华表示，应采用更多政策杠杆，撬动更多闲置房源入市。同时,租赁市场监管亦十分迫切。另外,采访中记者获悉，一些单位以人为本给员工建集体宿舍或发放房租补贴，这样的做法也值得推荐。

本报记者 唐 悦 汪晓霞

来源：新华日报　　编辑：吴鑫浩